Beskrivning av upphandlingen
Försäljning av tomt, uppförande av och drift av särskilt boende
Inbjudan
Skurups kommun inbjuder härmed intresserade leverantörer till anbudsgivning avseende köp, uppförande och drift av särskilt boende på del av nordvästra delen av Västerängsområdet (”Fastigheten”).
Skurups kommun har valt att i en samlad upphandling konkurrensutsätta försäljningen, uppförandet och driften av ett särskilt boende på Fastigheten i enlighet med de regler som följer av lag (2016:1145) om offentlig upphandling (”LOU”) eftersom såväl uppförandet som driften av det särskilda boendet omfattas av LOU och är upphandlingspliktigt.
Upphandlingen kommer att resultera i att tilldelad anbudsgivare tilldelas rätten att teckna dels (i) fastighetsöverlåtelseavtal genom vilket Anbudsgivaren förvärvar Fastigheten från Skurups kommun, dels (ii) driftavtal och utförandet av den byggentreprenad som driftavtalet förutsätter.
Fastighetsöverlåtelseavtal och driftavtal kommer att tecknas med en (1) utförare/leverantör i enlighet med de villkor som framgår av detta förfrågningsunderlag. Kommersiella villkor framgår av dels utkast till driftavtal (även innefattande själva uppförandet av byggnationen), dels utkast till fastighetsöverlåtelseavtal.
Det noteras särskilt att det är tillåtet att lämna gemensamt anbud, med andra ord, är det tillåtet att ett bolag förvärvar fastigheten och ett annat bolag som ansvarar för driften av särskilt boende.
Utförarens åtagande enligt förfrågningsunderlaget omfattar i huvudsak (I) förvärv av Fastigheten, (II) projektering, (III) uppförande och iordningställande av särskilt boende, samt (IV) drift av särskilt boende (”Uppdraget”). Byggnaden ska anpassas till de krav som anges i förfrågningsunderlaget. Se närmare vad som anges nedan under punkten 4.
Skurups kommun, som är juridisk motpart, benämns nedan ”Beställaren” och potentiella leverantörer benämns nedan ”Anbudsgivare” respektive ”Utföraren”. Den enskilde kunden, vårdtagaren, benämns nedan ”Kunden”.
Alla namn och personuppgifter som förekommer i förfrågningsunderlaget hanteras enligt reglerna i EU:s dataskyddsförordning (EU) 2016:679 (GDPR). Detsamma förutsätts gälla för de namn och personuppgifter som lämnas i anbud eller annan handling enligt detta förfrågningsunderlag.
Översiktlig beskrivning av uppdraget
Beställaren äger fastigheten som är belägen i nordvästra delen av Västerängsområdet, se detaljplan som utgör del av förfrågningsunderlaget, på vilken beställaren önskar att ett särskilt boende uppförs och därefter driftas för beställarens räkning.
Uppdraget avser i huvudsak (I) förvärv av fastigheten, (II) projektering, (III) uppförande och iordningställande av särskilt boende, samt (IV) drift av särskilt boende. Se närmare vad som anges nedan under punkten 4.
Särskilt boende ska innefattande 54 - 88 lägenheter/platser i Skurups kommun.
Beställaren och utföraren ska samverka inför och under uppförandet av det särskilda boendet i enlighet med vad som framgår av förfrågningsunderlaget.
Uppdragets omfattning i detalj samt krav på upphandlingsföremålet framgår av kontraktshandlingarna i dess helhet.
Ingen sedvanlig due diligence kommer att genomföras av fastigheten. Kompletterande frågor om fastigheten hanteras inom ramen för frågor och svar under annonseringsperioden.
Tillhandahållande av upphandlingsdokument
Upphandlingen genomförs via Visma TendSign. Upphandlinsdokumenten publiceras således genom upphandlingsverktyget TendSign (se mer
http://www.tendsign.com/).
För att få tillgång till systemet krävs en inloggning. Tekniska frågor om systemet ställs till Visma TendSign support per e-post:
tendsignsupport@visma.com. Manual, instruktionsfilm och vanliga frågor och svar finns på
www.tendsign.com/support. TendSign support har öppet vardagar kl. 07.00 - 17.00.