Rackarberget torget renovering och nyproduktion

Uppsalahem Aktiebolag

Upphandling avser rivning, renovering och nyproduktion av flerbostadshus och verksamhetslokaler lokaliserade inom fastigheten Luthagen 61:2, Adress: Rackarbergsgatan 8, 10 och 12-14, 752 32 Uppsala.

Sista ansökningsdag

Tidsfristen för mottagande av anbud var 2023-12-18. Upphandlingen offentliggjordes den 2023-11-13.

Vem?

• Uppsalahem Aktiebolag

Vad?

• Anläggningsarbeten för flerfamiljshus › Byggnation av bostäder
• Reparation och renovering › Renoveringsarbeten

Var?

• Östra Mellansverige › Uppsala län

Upphandlingshistorik

Datum	Dokument
2023-11-13	Meddelande om upphandling
2023-12-15	Meddelande om upphandling

Meddelande om upphandling (2023-11-13)
Objekt
Upphandlingens omfattning
Titel: Rackarberget torget renovering och nyproduktion
Referensnummer: UH 2023-000391
Kort beskrivning:
“Upphandling avser rivning, renovering och nyproduktion av flerbostadshus och verksamhetslokaler lokaliserade inom fastigheten Luthagen 61:2, Adress:...”
Typ av kontrakt: Byggentreprenader
Produkter/tjänster: Byggnation av bostäder 📦
Beräknat värde exklusive moms: 250 000 000 SEK 💰
Beskrivning
Intern identifierare: UH 2023-000391
Beräknat värde exklusive moms: 250 000 000 SEK 💰
Beskrivning av upphandlingen:
“Upphandling avser rivning, renovering och nyproduktion av flerbostadshus och verksamhetslokaler lokaliserade inom fastigheten Luthagen 61:2, Adress:...”
Typ av kontrakt: Byggentreprenader
Produkter/tjänster: Byggnation av bostäder 📦
Ytterligare produkter/tjänster: Anläggningsarbeten för flerfamiljshus 📦
Färdigställande byggnadsarbeten 📦
Renoveringsarbeten 📦
Varaktighet
Startdatum: 2024-02-14 📅
Information om elektroniska kataloger
Anbuden skall presenteras i form av elektroniska kataloger eller innehålla en elektronisk katalog
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0000
Upphandlingens omfattning
Ytterligare produkter/tjänster: Anläggningsarbeten för flerfamiljshus 📦
Färdigställande byggnadsarbeten 📦
Renoveringsarbeten 📦

Förfarande
Typ av förfarande
Öppet förfarande ✅
Rättslig grund: Direktiv 2014/24/EU
Administrativ information
Tidsfrist för mottagande av anbud eller begäran om deltagande: 2023-12-18 23:59:59 📅
Villkor för öppnande av anbud: 2023-12-19 00:00:00 📅
Villkor för öppnande av anbud (plats): Uppsala
Språk på vilka anbud eller ansökningar om deltagande kan lämnas in: svenska 🗣️
Minimitid under vilken anbudsgivaren måste upprätthålla anbudet: 104
Villkoren för upphandlingen
Avancerad eller kvalificerad elektronisk underskrift eller stämpel (enligt definitionen i förordning (EU) nr 910/2014) krävs
Öppningsdatum: 2023-12-19 00:00:00 📅
Plats:
“Uppsala”
Språk på vilka anbud eller ansökningar om deltagande kan lämnas in: svenska 🗣️
Elektronisk katalog: Tillåten
Elektronisk fakturering: Krävs
Elektronisk beställning kommer att användas ✅
Elektronisk betalning kommer att användas ✅
Sista dag för att begära kompletterande information: 2023-12-07 00:00:00 📅

Juridisk, ekonomisk, finansiell och teknisk information
Ekonomisk och finansiell ställning
Förteckning och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna:
“Krav 2 - Ekonomisk och finansiell ställning (kap 14 §§ 3–4, LOU): Krav 2 - Ekonomisk och finansiell ställning (kap 14 §§ 3–4, LOU) Leverantören ska ha...”

Förteckning och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna

Krav 2 - Ekonomisk och finansiell ställning (kap 14 §§ 3–4, LOU): Krav 2 - Ekonomisk och finansiell ställning (kap 14 §§ 3–4, LOU)
Leverantören ska ha tillräcklig ekonomisk och finansiell ställning för att kunna fullgöra
kontraktet. Detta innebär att Anbudsgivaren vid tidpunkten för sista anbudsdag ska ha
en kreditrating om lägst rating 40 enligt kreditvärderingsföretaget Creditsafe:s
ratingskala, eller motsvarande rating från annan källa.
Anbudsgivaren ska även ha haft en årsomsättning av entreprenadverksamhet på minst
500 mkr under det senaste räkenskapsåret alternativt haft under de två senaste
avslutade räkenskapsåren haft en genomsnittlig omsättning av entreprenadverksamhet
på minst 400 mkr/år.
Anbudsgivare bör själv kontrollera sin riskklassificering hos Creditsafe innan anbud
lämnas för att utröna om uppfyllelse av krav på ekonomisk stabilitet behöver visas på
annat sätt.
Leverantören ska som bevis för att kravet på omsättning är uppfyllt på begäran kunna
visa den senast upprättade årsredovisningen alternativt de upprättade
årsredovisningarna för de två senaste räkenskapsåren.
Leverantörer som inte har ovan nämnd riskklassificering eller som inte presenterar
föreskriven bevisning för ett eventuellt omsättningskrav kan ändå anses ha tillräcklig
ekonomisk och finansiell ställning om denne kan lägga fram utredning som visar att
leverantören har tillräcklig ekonomisk kapacitet att utföra uppdraget. Sådan utredning
kan exempelvis bestå av utdrag från annat likvärdigt kreditupplysningsföretag som
utvisar minst motsvarande riskklassificering, en förklaring från bolagets revisor som
medför att det kan anses klarlagt att leverantören har tillräcklig ekonomisk och finansiell
ställning för att fullgöra kontraktet eller garanti lämnad av moderbolag eller annan
garant gällande leverantörens ekonomiska stabilitet. Sådant intyg ska vara
undertecknat av moderbolagets eller garantens firmatecknare. Efterfrågad
riskklassificering samt kraven enligt ovan ska i dessa fall på motsvarande vis redovisas
och uppfyllas av denne (garanten).

Villkor för deltagande
Förteckning och kortfattad beskrivning av regler och kriterier:
“Jämställdhet: Leverantören ska tillämpa ett strukturerat och systematiskt jämställdhetsarbete. Leverantören ska ha dokumenterade rutiner för hur detta...”

Förteckning och kortfattad beskrivning av regler och kriterier

Jämställdhet: Leverantören ska tillämpa ett strukturerat och systematiskt jämställdhetsarbete.
Leverantören ska ha dokumenterade rutiner för hur detta arbete följs upp och revideras,
samt redovisa uppsatta jämställdhetsmål inklusive rutin för uppföljning.

Leverantören ska följa diskrimineringslagen (2008:567) och arbeta enligt dess
föreskrifter för att främja jämställdhet.
Som bevis på att ovanstående krav är uppfyllda ska leverantören bifoga följande till
anbudet:
Om företaget har över 25 anställda:
1. Ansvarig person för jämställdhetsarbetet.
2. Beskrivning av det systematiska arbetet med jämställdhet samt redovisa
uppsatta jämställdhetsmål och hur dessa följs upp.
3. Riktlinjer och rutiner för att förhindra trakasserier, sexuella trakasserier och
repressalier (Repressalieförbudet innebär att arbetsgivaren inte får utsätta den
som berättat om diskriminering för bestraffning/dålig behandling.).
4. Riktlinjer och rutiner mot diskriminering och kränkning.
5. Rutin för lönekartläggning samt datum för senast genomförda kartläggning.
Lönekartläggning daterad inom tre år från anbudsdatum godkänns.
Särskilda villkor för fullgörande av kontrakt:
6. Redovisning av;
o Åtgärder som vidtas för att eliminera oskäliga löneskillnader och andra
anställningsvillkor mellan kvinnor och män på alla nivåer och i
alla yrkeskategorier.
o Åtgärder som vidtas för en jämn fördelning av kvinnor och män inom
hela företaget.
o Åtgärder som vidtas i syfte att säkerställa att det inte förekommer
diskriminering i rekrytering och befordran eller erbjudanden om
utbildning och kompetensutveckling.
o Åtgärder som vidtas i syfte att säkerställa en jämn könsfördelning i
uttag av föräldraförsäkring.
Särskilda villkor för fullgörande av kontrakt (punkt 6) behöver ej redovisas vid
anbudstillfälle. Redovisning ska ske inom senast tre (3) månader efter tecknat kontrakt.
Om företaget har mellan tio och 25 anställda:
Rutin för lönekartläggning samt datum för senast genomförda kartläggning.
Lönekartläggning daterad inom tre år från anbudsdatum godkänns.
Om företaget är färre än tio anställda:
Ingen redovisning behövs.

“Arbetsrättsliga villkor: Anbudsgivaren och sedermera antagen entreprenör ska tillämpa särskilda arbetsrättsliga villkor när byggarbete utförs. Byggarbete...”

Visa mer (4)

“Antikorruptionspolicy: Anbudsgivaren ska ha en policy mot mutor, korruption eller motsvarande. Policyn ska bland annat ange att anbudsgivaren följer...”

“Beställarens uppförandekod för Leverantörer: Anbudsgivare ska acceptera och följa handling 7.3 Uppförandekod för leverantörer. Anbudsgivaren ska i...”

“Socialt engagemang: Anbudsgivaren ska arbeta med att hjälpa personer som står utanför arbetsmarknaden. Anbudsgivaren ska bland annat kunna beskriva hur...”

“GDPR/Hantering av personuppgifter: Vid avtal där personuppgifter överförs mellan parterna kan det krävas att parterna tecknar ett...”

Förteckning och kortfattad beskrivning av villkoren:
“Krav 1 - Behörighet att utöva yrkesverksamhet (kap 14 § 2, LOU): Krav 1 - Behörighet att utöva yrkesverksamhet (kap 14 § 2, LOU) Anbudsgivare ska vara...”
Teknisk och yrkesmässig förmåga
Förteckning och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna:
“Krav 3 - Krav på teknisk och yrkesmässig kapacitet (kap 14 § 5, LOU): Anbudsgivaren ska ha tillräcklig teknisk och yrkesmässig kapacitet för att utföra...”

Förteckning och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna

Krav 3 - Krav på teknisk och yrkesmässig kapacitet (kap 14 § 5, LOU): Anbudsgivaren ska ha tillräcklig teknisk och yrkesmässig kapacitet för att utföra
uppdraget. Som bevis för att anbudsgivaren har tillräcklig teknisk och yrkesmässig
kapacitet ska anbudsgivaren bifoga uppgift om att referensuppdrag enligt nedan.
För att uppfylla kravet ska anbudsgivaren kunna visa på följande olika referensuppdrag:
Referensuppdrag 1 (1a och 1b)
Entreprenören ska kunna visa på två (2) olika uppdrag som var för sig eller
sammantaget uppfyller krav enligt nedan:
Anbudsgivaren ska ha slutfört ett uppdrag:
- Som omfattat nyproduktion om flerbostadshus med minst 50 lägenheter med
verksamhetslokaler.
- Som omfattat genomgripande renovering* och/eller förnyelse av flerbostadshus med
minst 100 lägenheter med verksamhetslokaler.
- Där entreprenaden har varit en totalentreprenad eller motsvarande där anbudsgivaren
ansvarat för, och i egen regi genomfört projektering.
*stamrenovering räknas här inte som renovering.
- Som avtalsmässigt har präglats av utökad samverkan/partnering. Med utökad
samverkan/partnering avses en entreprenad där parterna haft särskild
överenskommelse om samverkan mellan parterna utöver AB 04 eller ABT 06
lojalitetsplikt samt tillämpat öppna böcker. Med öppna böcker avses ekonomisk
redovisning där beställaren haft tillgång till entreprenörens verkliga kostnad.
-Kunna visa på uppdrag enligt ovan som har slutförts under de senaste fem åren räknat
från sista anbudsdag.
Referensuppdrag 2
Avseende nyproduktionsdelen huvuddel 2: Entreprenören ska visa på ett uppdrag som
uppfyller samtliga krav enligt nedan:
-Som avsett ett byggprojekt med nyproduktion av flerbostadshus om minst 3 000 kvm
BTA.
-Där entreprenören har tagit fram beräkning/beräkningar av byggnadens klimatavtryck,
omfattande minst de byggdelar och livscykelskeden som inkluderas i lagen om
klimatdeklaration.
- Där entreprenören har tagit fram olika förslag på hur byggnaden har kunnat förändrats
för att få en lägre klimatbelastning.
-Där beräkningarna har redovisats de senaste 5 åren räknat från sista anbudsdag.
Uppgifter om referensuppdragen ska ges i enlighet med anbudsformulär.
Referensuppdragen får ej vara äldre än 5 år räknat från sista anbudsdag.
Beställarna av referensuppdragen, referenterna, ska vara vidtalade och kan komma att
bli kontaktade av Beställaren.

“Krav 4 - Kvalitetsledningssystem (kap 15 § 14, LOU): Leverantören ska tillämpa ett strukturerat och systematiskt kvalitetsarbete. Leverantören ska ha...”

Visa mer (1)

“Krav 5 - Miljöledningssystem (kap 15 § 15, LOU): Leverantören ska tillämpa ett strukturerat och systematiskt miljöarbete. Leverantören ska ha dokumenterade...”

Villkor för deltagande
Uteslutningsgrund: bankr-nat
bankruptcy
corruption
cred-arran
crime-org
distorsion
envir-law
finan-laund
fraud
human-traffic
insolvency
labour-law
liq-admin
misrepresent
partic-confl
prep-confl
prof-misconduct
sanction
socsec-law
socsec-pay
susp-act
tax-pay
terr-offence
Beskrivning av uteslutningsgrunder:
“Missförhållanden i övrigt i fråga om en leverantörs verksamhet Av 13 kap. 3 § LOU framgår att anbud får förkastas om någon av nedanstående omständigheter...”

Beskrivning av uteslutningsgrunder

Missförhållanden i övrigt i fråga om en leverantörs verksamhet
Av 13 kap. 3 § LOU framgår att anbud får förkastas om någon av nedanstående
omständigheter föreligger, dvs. om Anbudsgivaren:
1. myndigheten kan visa att Leverantören har åsidosatt tillämpliga miljö-, social eller arbetsrättsliga skyldigheter,
2. Leverantören
a) är i konkurs eller är föremål för insolvens- eller likvidationsförfaranden,
b) är föremål för tvångsförvaltning,
c) har ingått ackordsuppgörelse med borgenärer, eller
d) har avbrutit sin näringsverksamhet eller befinner sig i en motsvarande
situation till följd av ett förfarande enligt nationella lagar och andra
författningar som liknar dem som avses i a-c
3. myndigheten kan visa att Leverantören gjort sig skyldig till något allvarligt fel i
yrkesutövningen som gör att Leverantörens redbarhet kan ifrågasättas,
4. myndigheten har tillräckligt sannolika indikationer på att Leverantören har ingått
överenskommelser med andra Leverantörer som syftar till att snedvrida
konkurrensen,
5. Leverantören har visat allvarliga eller ihållande brister i fullgörandet av något
väsentligt krav i ett tidigare kontrakt enligt denna lag, lagen (2016:1146) om
upphandling inom försörjningssektorerna, lagen (2016:1147) om upphandling
av koncessioner eller lagen (2011:1029) om upphandling på försvars- och
säkerhetsområdet, och detta har medfört att det tidigare kontraktet har sagts
upp i förtid eller lett till skadestånd eller jämförbara påföljder,
6. myndigheten inte kan undvika en snedvridning av konkurrensen eller inte kan
garantera en likabehandling av Leverantörerna på grund av jäv och detta inte
kan avhjälpas genom andra mindre ingripande åtgärder än uteslutning av
Leverantören,
7. myndigheten genom andra mindre ingripande åtgärder än uteslutning av
Leverantören inte kan avhjälpa en snedvridning av konkurrensen på grund av
ett sådant tidigare deltagande från Leverantörens sida som avses i 4 kap. 8 §,
8. Leverantören i allvarlig omfattning
a) har lämnat oriktiga uppgifter om den information som kan begäras för
kontroll av att det inte finns grund för att utesluta Leverantören från att delta
i upphandlingen enligt detta kapitel eller av att Leverantören uppfyller
tillämpliga kvalificeringskrav enligt 14 kap. 1–5 §§,
b) har undanhållit sådan information, eller
c) inte har lämnat de kompletterande dokument som myndigheten har begärt
in enligt 15 kap. 3–5 §§, eller
9. Leverantören otillbörligt har försökt att påverka den upphandlande
myndighetens beslutsprocess eller tillägna sig sekretessbelagda uppgifter som
kan ge Leverantören otillbörliga fördelar i upphandlingen eller av oaktsamhet
har lämnat vilseledande uppgifter som kan ha en väsentlig inverkan på de
beslut som fattas under upphandlingen i fråga om uteslutning av Leverantörer,
urval av Leverantörer som kan tilldelas kontrakt och tilldelning av kontrakt.

Vad ovan föreskrivits gäller även för eventuella underentreprenörer och konsulter.
Anbudsgivare ska intyga att ovan angivna grunder för uteslutning inte föreligger.
Detta intygas genom att sanningsförsäkran signeras av behörig företrädare och
tillhandahålls Uppsalahem.

“Brott Enligt 13 kap 1 § LOU ska en myndighet utesluta en Leverantör från att delta i en offentlig upphandling, om myndigheten får kännedom om att...”

Visa mer (1)

“Obetalda skatter och socialförsäkringar Av 13 kap 2 § LOU framgår att Leverantör ska uteslutas om upphandlande myndighet genom kontroll enligt 15 kap....”

Upphandlande myndighet
Namn och adresser
Namn: Uppsalahem Aktiebolag
Nationellt registreringsnummer: 5561373589
Avdelning: Uppsalahem Aktiebolag
Postadress: Box 136
Postnummer: 75104
Postort: Uppsala
Region: Uppsala län 🏙️
Land: Sverige 🇸🇪
Kontaktpunkt: Erik Hassellöf
E-post: erik.hassellof@uppsalahem.se 📧
Telefon: 018-7273400 📞
URL: https://www.uppsalahem.se/ 🌏
Typ av upphandlande myndighet
Regional eller lokal myndighet
Huvudsaklig verksamhet
Bostadsförsörjning och samhällsutveckling
Kommunikation
URL för dokument: https://tendsign.com/doc.aspx?MeFormsNoticeId=1689 🌏
URL för deltagande: https://tendsign.com/doc.aspx?MeFormsNoticeId=1689&GoTo=Tender 🌏
Elektronisk inlämning: Krävs

Kompletterande information
Granskningsorgan
Namn: Förvaltningsrätten
Nationellt registreringsnummer: 202100-2742
Postadress: Box 1853
Postnummer: 751 48
Postort: Uppsala
Region: Uppsala län 🏙️
Land: Sverige 🇸🇪
E-post: forvaltningsratteniuppsala@dom.se 📧
Telefon: 018-431 63 00 📞
URL: https://www.domstol.se/forvaltningsratten-i-uppsala/ 🌏
Information om elektroniska arbetsflöden
Elektronisk fakturering kommer att accepteras
Elektronisk beställning kommer att användas
Elektronisk betalning kommer att användas
Källa: OJS 2023/S 220-694711 (2023-11-13)

Meddelande om upphandling (2023-12-15)
Objekt
Upphandlingens omfattning
Beräknat värde exklusive moms: 250 000 000 SEK 💰
Beskrivning
250 000 000 SEK 💰

Förfarande
Administrativ information
Tidsfrist för mottagande av anbud eller begäran om deltagande: 2023-12-21 23:59:59 📅
Villkor för öppnande av anbud: 2023-12-22 00:00:00 📅
Villkoren för upphandlingen
Öppningsdatum: 2023-12-22 00:00:00 📅

Ändringar
Information about modifications
Version av det föregående meddelandet som ska ändras: c2fe5f61-e75b-4781-8f61-fa0acbe1cb1a-01
Källa: OJS 2023/S 243-766751 (2023-12-15)

Nya upphandlingar inom relaterade kategorier 🆕

Anläggningsarbete (>20 nya upphandlingar)

Delar av eller kompletta bygg- och anläggningsarbeten samt väg- och vattenarbeten (>20)

Byggnadsanläggning (>20)

Anläggningsarbeten för flerfamiljshus (7)

Byggnation av bostäder (3)