Transaktionskonsult

Örebrobostäder Aktiebolag

Tjänster beträffande fastighetstransaktioner.

Sista ansökningsdag

Tidsfristen för mottagande av anbud var 2024-04-18. Upphandlingen offentliggjordes den 2024-03-18.

Vem?

• Örebrobostäder Aktiebolag

Vad?

• Försäljning av fastigheter › Försäljning av bostadsfastigheter

Var?

• Norra Mellansverige › Värmlands län
• Östra Mellansverige › Örebro län

Upphandlingshistorik

Datum	Dokument
2024-03-18	Meddelande om upphandling

Meddelande om upphandling (2024-03-18)
Objekt
Upphandlingens omfattning
Titel: Transaktionskonsult
Referensnummer: 24/22
Kort beskrivning: Tjänster beträffande fastighetstransaktioner.
Typ av kontrakt: Tjänster
Produkter/tjänster: Tjänster avseende fast egendom 📦
Beräknat värde exklusive moms: 6 000 000 SEK 💰
Beskrivning
Intern identifierare: 24/22
Titel: Obligatoriska krav
Beräknat värde exklusive moms: 6 000 000 SEK 💰
Beskrivning av upphandlingen:

Upphandlingen avser tjänster beträffande fastighetstransaktioner inkluderande strategisk transaktionsrådgivning. Uppdragen ska genomföras i samråd med Beställaren som hålls informerad och ska delta i vitala delar av processen. Beställaren är i behov av en helhetslösning som täcker hela processen vid avyttring av fastighet så som transaktionstjänster samt mäklartjänster. Uppdraget avser främst avyttring av fastigheter. Leverantören ska emellertid kunna bistå Beställaren även vid förvärv av fastigheter.

Typ av kontrakt: Tjänster
Produkter/tjänster: Tjänster avseende fast egendom 📦
Ytterligare produkter/tjänster:

Fastighetsmäklartjänster avseende egen fast egendom 📦

Försäljning av bostadsfastigheter 📦

Försäljning av fastigheter 📦

Köp och försäljning av fastigheter 📦

Land: Sverige 🇸🇪
Plats för genomförandet: Örebro län 🏙️
Varaktighet
Startdatum: 2024-05-01 📅
Slutdatum: 2026-04-30 📅
Beskrivning
Högst antal förlängningar: 2
Ytterligare information om förlängningar: 1+1 år.
Information om elektroniska kataloger
Anbuden skall presenteras i form av elektroniska kataloger eller innehålla en elektronisk katalog
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0000
Upphandlingens omfattning
Ytterligare produkter/tjänster:

Försäljning av bostadsfastigheter 📦

Försäljning av fastigheter 📦

Köp och försäljning av fastigheter 📦

Förfarande
Typ av förfarande
Öppet förfarande ✅
Rättslig grund: Direktiv 2014/24/EU
Administrativ information
Tidsfrist för mottagande av anbud eller begäran om deltagande: 2024-04-18 23:59:58 📅
Villkor för öppnande av anbud: 2024-04-19 07:00:00 📅
Språk på vilka anbud eller ansökningar om deltagande kan lämnas in: svenska 🗣️
Minimitid under vilken anbudsgivaren måste upprätthålla anbudet: 90 dagar
Information om ett ramavtal eller ett dynamiskt inköpssystem
Ramavtal med flera operatörer ✅
Villkoren för upphandlingen
Avancerad eller kvalificerad elektronisk underskrift eller stämpel (enligt definitionen i förordning (EU) nr 910/2014) krävs
Öppningsdatum: 2024-04-19 07:00:00 📅
Språk på vilka anbud eller ansökningar om deltagande kan lämnas in: svenska 🗣️
Elektronisk katalog: Tillåten
Elektronisk fakturering: Krävs
Elektronisk beställning kommer att användas ✅
Elektronisk betalning kommer att användas ✅
Sista dag för att begära kompletterande information: 2024-04-08 00:00:00 📅

Juridisk, ekonomisk, finansiell och teknisk information
Ekonomisk och finansiell ställning
Förteckning och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna:

Anbudsgivarens finansiella och ekonomiska ställning: Anbudsgivaren och eventuella underleverantörer ska ha ekonomiska förutsättningar att fullgöra Uppdraget under den tid som avtalet gäller. Anbudsgivaren och eventuella underleverantörer ska vara kreditvärdig och minst ha en ratingpoäng på 40 enligt Creditsafe AB:s 100-gradiga skala. Kontroll hos Creditsafe sker av ÖBO. Anbudsgivare som saknar riskklassning eller har lägre klassning, t.ex. ekonomiska föreningar, utländska bolag eller nystartade företag, får styrka motsvarande ekonomiska stabilitet.

Villkor för deltagande
Förteckning och kortfattad beskrivning av regler och kriterier:

Leverantören uppfyller alla Kvalificeringskrav: Alla nödvändiga kvalificeringskrav som anges i meddelandet eller i upphandlingsdokumenten som meddelandet hänvisar till är uppfyllda.

Förteckning och kortfattad beskrivning av villkoren:

Krav på skatter och socialförsäkringsavgifter samt registrering: Anbudsgivare ska uppfylla i Sverige eller i hemlandet lagenligt ställda krav avseende sina registrerings-, skatte- och avgiftsskyldigheter. ÖBO kontrollerar, genom inhämtande av uppgifter från aktuella myndigheter, att anbudsgivaren uppfyller dessa krav. Anbudsgivare ska vara registrerad i aktiebolags- eller handelsregister eller motsvarande register, som förs i det land där anbudsgivarens verksamhet är etablerad. Anbudsgivaren ska vara registrerad för mervärdesskatt, undantaget skattefria verksamheter, samt inneha F/FA-skattsedel. Ovanstående förfarande är endast tillämpbart i Sverige. Utländsk leverantör ska insända dokumentation, som intyg på att denna fullgjort i hemlandet föreskrivna registreringar och betalningar av skatter och avgifter. Dessa intyg eller motsvarande ska vara på svenska eller engelska och inte vara äldre än tre månader räknat från sista anbudsdag. En upphandlande myndighet ska utesluta en leverantör från att delta i en upphandling, om myndigheten genom kontroll enligt 13 kap 2 § LOU eller på annat sätt får kännedom om att leverantören inte har fullgjort sina skyldigheter avseende betalning av skatter eller socialförsäkringsavgifter i det egna landet eller i det land där upphandlingen sker, och detta har fastställts genom ett bindande domstolsavgörande eller myndighetsbeslut som har fått laga kraft.

Teknisk och yrkesmässig förmåga
Förteckning och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna:

Yrkesmässig kapacitet och erfarenhet: Anbudsgivare ska ha sådan organisation, kompetens och erfarenhet att de kan genomföra uppdraget.

Villkor för deltagande
Uteslutningsgrund:

Ackordsuppgörelse med borgenärer

Allvarliga fel i yrkesutövningen

Avbruten näringsverksamhet

+ 20 fler

Avtal med andra ekonomiska aktörer med syfte att snedvrida konkurrensen

Barnarbete och andra former av människohandel

Bedrägerier

Betalning av skatter

Betalning av socialförsäkringsavgifter

Deltagande i en kriminell organisation

Direkt eller indirekt deltagande i förberedelserna av detta upphandlingsförfarande

Förtida uppsägning, skadestånd eller andra jämförbara sanktioner

Har lämnat felaktiga uppgifter, underlåtit att lämna de begärda handlingarna och har fått konfidentiell information om förfarandet

Insolvens

Intressekonflikt på grund av deltagande i upphandlingsförfarandet

Konkurs

Korruption

Penningtvätt eller finansiering av terrorism

Situation som enligt nationell lagstiftning motsvarar konkurs

Terroristbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhet

Tvångsförvaltning

Åsidosättande av skyldigheter enligt arbetsrätten

Åsidosättande av skyldigheter enligt miljölagstiftningen

Åsidosättande av skyldigheter enligt sociallagstiftningen

Beskrivning av uteslutningsgrunder:

Befinner sig Leverantören i en situation motsvarande konkurs till följd av ett liknande förfarande enligt nationella lagar och förordningar?

Har Leverantören gått i konkurs?

+ 5 fler

Har Leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för korruption genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artikel 3 i konventionen om kamp mot korruption som tjänstemän i Europeiska gemenskaperna eller Europeiska unionens medlemsstater är delaktiga i (EUT C 195, 25.6.1997, s. 1) respektive artikel 2.1 i rådets rambeslut 2003/568/RIF av den 22 juli 2003 om kampen mot korruption inom den privata sektorn (EUT L 192, 31.7.2003, s. 54). Detta skäl för uteslutning omfattar även korruption enligt definition i den nationella lagstiftningen för den upphandlande myndigheten (den upphandlande enheten) eller leverantören.

Har Leverantören ingått ackordsuppgörelse med borgenärer?

Har Leverantören ingått överenskommelser med andra Leverantörer som syftar till att snedvrida konkurrensen?

Har Leverantören, såvitt denne känner till, åsidosatt sina skyldigheter enligt miljölagstiftningen? Enligt vad som avses vad gäller syftet med denna upphandling i nationell lagstiftning, i meddelandet, i upphandlingsdokumenten eller i artikel 18.2 i direktiv 2014/24/EU.

… penningtvätt eller finansiering av terrorism genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artikel 1 i Europaparlamentets och rådets direktiv 2005/60/EG av den 26 oktober 2005 om åtgärder för att förhindra att det finansiella systemet används för penningtvätt och finansiering av terrorism (EUT L 309, 25.11.2005, s. 15).

… bedrägeri genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt innebörden i artikel 1 i konventionen om skydd av Europeiska gemenskapernas finansiella intressen (EGT C 316, 27.11.1995, s. 48).

… barnarbete eller andra former av människohandel genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artikel 2 i Europaparlamentets och rådets direktiv 2011/36/EU av den 5 april 2011 om förebyggande och bekämpande av människohandel, om skydd av dess offer och om ersättande av rådets rambeslut 2002/629/RIF (EUT L 101, 15.4.2011, s. 1).

Är Leverantören föremål för insolvens- eller likvidationsförfarande?

Har Leverantören, såvitt denne känner till, åsidosatt sina skyldigheter enligt arbetsrätten? Enligt vad som avses vad gäller syftet med denna upphandling i nationell lagstiftning, i meddelandet, i upphandlingsdokumenten eller i artikel 18.2 i direktiv 2014/24/EU.

+ 11 fler

Är Leverantörens tillgångar föremål för tvångsförvaltning?

Har Leverantören befunnit sig i någon av följande situationer: a) Denne har i allvarlig omfattning lämnat oriktiga uppgifter för kontroll av skäl för uteslutning eller urvalskriterier, b) har undanhållit sådan information, c) kan inte utan dröjsmål lämna de styrkande handlingar som den upphandlande myndigheten eller enheten kräver, och d) otillbörliga försök görs att påverka den upphandlande myndighetens eller enhetens beslutsprocess för att tillägna sig konfidentiell information som kan ge leverantören otillbörliga fördelar i upphandlingsförfarandet eller så att av oaktsamhet vilseledande uppgifter lämnas som kan ha en väsentlig inverkan på beslut om uteslutning, urval eller tilldelning?

Har Leverantören kännedom om någon intressekonflikt, enligt vad som anges i nationell lagstiftning, meddelandet eller upphandlingsdokumenten, till följd av sitt deltagande i upphandlingsförfarandet?

Har Leverantören eller en leverantör med anknytning till denne bistått den upphandlande myndigheten eller enheten med rådgivning eller på annat sätt varit inblandad i förberedelserna av upphandlingsförfarandet?

Har Leverantören gjort sig skyldig till allvarliga fel i yrkesutövningen? Se, där så är tillämpligt, definitioner i nationell lagstiftning, meddelandet eller upphandlingsdokumenten.

Har Leverantören varit med om att ett tidigare offentligt kontrakt, ett tidigare kontrakt med en upphandlande enhet eller ett tidigare koncessionskontrakt sagts upp i förtid, eller att skadestånd eller jämförbara sanktioner krävts i samband med detta tidigare avtal?

Har Leverantören, såvitt denne känner till, åsidosatt sina skyldigheter enligt sociallagstiftningen? Enligt vad som avses vad gäller syftet med denna upphandling i nationell lagstiftning, i meddelandet, i upphandlingsdokumenten eller i artikel 18.2 i direktiv 2014/24/EU.

Har Leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av sociala avgifter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?

Har Leverantören avbrutit sin näringsverksamhet?

Har Leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av skatter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?

Har Leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för terrorbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhet genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artiklarna 1 och 3 i rådets rambeslut av den 13 juni 2002 om bekämpande av terrorism (EGT L 164, 22.6.2002, s. 3). Denna grund för uteslutning omfattar även anstiftan av eller medhjälp till eller försök att begå brott i den mening som avses i artikel 4 i det rambeslutet.

Upphandlande myndighet
Namn och adresser
Namn: Örebrobostäder Aktiebolag
Nationellt registreringsnummer: 5563348449
Avdelning: ÖrebroBostäder AB
Postadress: Box 8033
Postnummer: 70008
Postort: Örebro
Region: Örebro län 🏙️
Land: Sverige 🇸🇪
Kontaktpunkt: Carl Ryrberg
E-post: carl.ryrberg@insatt.com 📧
Telefon: 019-194200 📞
URL: https://www.obo.se 🌏
Gruppledare ✅
Typ av upphandlande myndighet
Regional eller lokal myndighet
Huvudsaklig verksamhet
Bostadsförsörjning och samhällsutveckling
Information om gemensam upphandling
Kontraktet omfattar gemensam upphandling ✅
Kommunikation
URL för dokument: https://tendsign.com/doc.aspx?MeFormsNoticeId=13457 🌏
URL för deltagande: https://tendsign.com/doc.aspx?MeFormsNoticeId=13457&GoTo=Tender 🌏
Elektronisk inlämning: Krävs

Kompletterande information
Granskningsorgan
Namn: Förvaltningsrätten
Nationellt registreringsnummer: 202100-2742
Postadress: Box 568
Postnummer: 651 12
Postort: Karlstad
Region: Värmlands län 🏙️
Land: Sverige 🇸🇪
E-post: forvaltningsrattenikarlstad@dom.se 📧
Telefon: 054-14 85 00 📞
URL: https://www.domstol.se/forvaltningsratten-i-karlstad/ 🌏
Information om elektroniska arbetsflöden
Elektronisk fakturering kommer att accepteras
Elektronisk beställning kommer att användas
Elektronisk betalning kommer att användas
Källa: OJS 2024/S 056-165124 (2024-03-18)

Nya upphandlingar inom relaterade kategorier 🆕

Tjänster avseende fast egendom (6 nya upphandlingar)